城市地标标（biāo）志着城（chéng）市（shì）灵魂，全球知名（míng）的城市，都因（yīn）为地标建筑享誉（yù）于（yú）世。像（xiàng）罗马大剧院、香榭（xiè）丽舍大道、上海东方明珠、香港（gǎng）金紫荆广场、汇（huì）丰（fēng）银（yín）行（háng）大厦、广州小蛮（mán）腰，北京中信大（dà）厦等；地标附近的商业，也（yě）代表了整个城市（shì）的最高标准，市政的优质资（zī）源（yuán）一定是倾向于地标建筑附近（jìn）。536商（shāng）业广场（chǎng）据（jù）守独山大（dà）道和范蠡路交汇处，总高127米，地上（shàng）36层，地下（xià）3层停车场，是名副其实的地标建（jiàn）筑，您如果（guǒ）要投资，投资地标商业错不了。

536商业广场（chǎng）效果图

01.

536独立产权（quán）现铺产品介（jiè）绍

536所有在售（shòu）商铺都是独（dú）立产权，一铺一证。面（miàn）积有8--35平（píng）米，投资门（mén）槛低，实（shí）体铺；由河南盛（shèng）合商（shāng）业旗下专业团队统一（yī）招商，统（tǒng）一运营（yíng），统一管理；商业（yè）主力店有万德隆（lóng）超市，肯德基、 都可、 屈臣（chén）氏、 阿迪、 耐克、 361等，其（qí）他（tā）储备品牌有600多（duō）个，成熟的模式（shì）缔造商业奇迹（jì），专业的团队铸就未来的辉煌。

536商业广场效果图

1-4层是536商业广场（chǎng），层高5.1米，外立面采用纯金（jīn）属铝单板（bǎn）定制， 银灰（huī）基调， 配合灯（dēng）光线条，新潮时尚，同（tóng）步国际标准。商场广场上（shàng）有景观小品（pǐn）、音乐喷（pēn）泉、梦幻灯光秀、休闲座椅、建成（chéng）后（hòu）将形成南（nán）阳年轻网（wǎng）红休（xiū）闲、购物（wù）、打卡圣地。

网（wǎng）络（luò）图

5-36层有住宅1068套，住宅（zhái）建（jiàn）筑（zhù）面积：55519.44㎡，现在已经全部出售，预计明（míng）年5月（yuè）份交房。一千多户住宅，能（néng）为商场（chǎng）带来基本（běn）客流（liú）保证（zhèng）。

02.

业态分布（bù）

536商业广场，一层总面积4308平（píng）方米，是（shì）万（wàn）德（dé）隆超市（shì）及品牌展示（shì）店。

一楼的沿街门面（miàn），有精品零售、美（měi）妆集合、蜜雪冰城、华为（wéi）体验店等（děng）品牌（pái）门店，面积30-50平方，总价不高，投资（zī）灵活。

二楼是首饰和美妆（zhuāng）、鞋、箱包等品牌集合店（diàn），面积划（huá）分为6-30平方，投资门（mén）槛（kǎn）特别低，十几万就能做房东。

三楼（lóu）是儿童（tóng）游乐中心和婴（yīng）幼（yòu）用品，部分餐（cān）饮。四（sì）楼是影视城和餐饮（yǐn）甜品（pǐn）集合（hé）店。

03.

交通（tōng）区位

536商（shāng）业广场位于新老城区交汇处，西（xī）邻（lín）独山大道，北邻（lín）范蠡路，地（dì）理位置（zhì）非（fēi）常优（yōu）越，也是（shì）南阳不可复（fù）制的绝版黄金地段（duàn），紧邻（lín）南阳新市政府。项目周边有多（duō）个公交站点（diǎn），距离项目不到50米，每隔（gé）10分钟一趟（通往（wǎng）火车站、汽车站、白河湿地公园、府衙商圈、解放广场（chǎng）等新老城区各个方向）；项目（mù）距飞机场8分钟车（chē）程，汽车南站10分（fèn）钟车程、距高速（sù）独山站约10分钟（zhōng）的（de）车（chē）程，高（gāo）铁站约 15分钟车（chē）程，交（jiāo）通（tōng）便利，四通八达。

区位图

04.

学校教（jiāo）育

536是（shì）名（míng）副其实的学（xué）区商业。项目斜对面就是12小范蠡路校区，36班额，可容纳学生2000名（míng）左右， 实验小学（宛（wǎn）城（chéng）区（qū）重点中小学24小），15小北校区（南阳市最好的（de）小学），19中（zhōng）（连续两年获（huò）得南阳市（shì）优秀公办学校称（chēng）号），走路3分钟（zhōng）就能（néng）到达。 接送孩（hái）子的家长， 也会为（wéi）项目（mù）带来基本客流。

网（wǎng）络（luò）图

05.

金融配（pèi）套

项（xiàng）目（mù）附（fù）近堪称（chēng）金融中心，围绕项目有中国银行（háng），建设银行，邮政银行，平安银行，浦发银（yín）行（háng），广发银行，中原银行（háng），招（zhāo）商银行，农村信用社，中国人寿，中国人（rén）保、公积金管理中心等（děng）多家金（jīn）融机构，办理金融（róng）业务非常便（biàn）捷（jié）。金（jīn）融机构选址都比（bǐ）较注重（chóng）周围富裕人群分布，这么多银行集中，充（chōng）分（fèn）说明（míng）我们的地段（duàn）优势（shì）。

网络图

06.

公园绿地

步行10分钟可到（dào）新市政（zhèng）府如意湖公园， 距（jù）离白河湿地公园2.2km， 规划（huá）建设中的申伯公园，在项目（mù）东300米，12万平方（fāng）米，一（yī）心两轴， 以接官亭文化、古碑遗址、悠悠驿道、卧（wò）波栈桥为主题，遍布人文历史景观。

网络图

07.

投资回报

536商（shāng）铺五（wǔ）年托管，前三（sān）年是（shì）固（gù）定回报率6%，共（gòng）18个点，直接抵扣总房（fáng）款，三年（nián）以后一九分成，运（yùn）营方抽10%，90%的收益归投资（zī）人。万（wàn）德隆门口的商铺目前租金已（yǐ）经（jīng）租到190--240元/平， 按照比例换（huàn）算， 租金不涨的前提（tí）下，10年回本，并且（qiě）商场已（yǐ）经签了盛合集团悦邻（lín）荟运（yùn）营团队直营，专（zhuān）业的（de）操（cāo）盘技术和（hé）高效的执行团（tuán）队，为商（shāng）场（chǎng）平（píng）稳运（yùn）营保驾（jià）护航。

随着独山大道精品街的落（luò）地，无论从时尚的外立面、形（xíng）象昭示，还是内部品（pǐn）牌（pái）布局，配比，人流动线（xiàn）优化，536商业广场这（zhè）种新型（xíng）的时尚（shàng）商业（yè），必将引领一个全新（xīn）的商业潮（cháo）流。

独山（shān）大道精（jīng）品街

建面约8-35m²鎏金（jīn）热铺

火热发售中......

桂花城（chéng）奥特莱斯购物公（gōng）园

▲桂花城奥特莱（lái）斯购物公园效果图

桂花城奥特莱斯（sī）购物公园位于南（nán）阳（yáng）市滨河西路、雪枫路黄金（jīn）交会处，是南（nán）阳西南主城区规模最大、最具（jù）人气的商业新地（dì）标。4万方（fāng）第五（wǔ）代商业“街区+MALL”，是未来时（shí）尚达人（rén）、流行先锋、潮（cháo）流新贵休闲购物之（zhī）地，沉浸式、体验（yàn）式、互动式、景观式、多维度（dù）消（xiāo）费体验，引领未来（lái）商业新（xīn）潮（cháo）流。

唐（táng）河（hé）外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨（bīn）河北路与上（shàng）海大道交汇处，项目涵（hán）盖了体验式商业+全业态（tài）商街+唐河公（gōng）馆（guǎn）LOFT公（gōng）寓三种产品（pǐn）业态（tài），摩（mó）天轮、水上乐园（yuán）、音乐喷泉、水（shuǐ）上灯光秀，打造唐（táng）河景观式沉浸体验商业，以（yǐ）购物+度假将街（jiē）区空间场（chǎng）景化（huà），集（jí）展示、售（shòu）卖、互动、打（dǎ）卡、体验、休闲等功能为（wéi）一体，满足消费者对美好（hǎo）生（shēng）活的向往（wǎng），塑造唐河外（wài）滩商业明珠。

536商业（yè）广场销售热线（xiàn）：0377—6333 6666

536商业广场招商热线：0377—6708 8827

536商（shāng）业广场营销中心地址：独山大道与汉冶路交叉口向北50米路东

桂花（huā）城奥（ào）特莱斯购物公园咨询热（rè）线：0377-63539988/61696888

项目地址：南阳市滨河西路与雪枫路交会处

唐（táng）河公馆热线电话：0377-6866 6666

唐（táng）河（hé）公馆营销中心地址（zhǐ）：滨河北路与上海（hǎi）大道交会（huì）处向南50米（mǐ）

唐河公馆（guǎn）——唐河县（xiàn）滨河北路（lù）一桥和（hé）四桥之间

南阳536商业广场——南（nán）阳市独山大道（dào）与（yǔ）范（fàn）蠡路交（jiāo）会（huì）处

桂（guì）花城奥特莱斯购物公园——南阳市（shì）滨河西路与雪（xuě）枫路交会处（chù）

莲（lián）花（huā）川康养项目——南阳市龙王（wáng）沟风景区（qū）（跨两区一县）

猿人山城（chéng）避暑康养项（xiàng）目——南召县猿人山森（sēn）林（lín）公园

红豆杉川生态康养（yǎng）项（xiàng）目（mù）——南召（zhào）县范家庄金矿

丹（dān）霞禅（chán）谷养心康（kāng）养项目——南（nán）召县（xiàn）丹霞寺

成园（yuán）设（shè）施（shī）农业——南（nán）阳市鸭（yā）河工区（中国（guó）航空航（háng）天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优（yōu）越生活（huó）示范区——南阳市滨河（hé）西（xī）路与雪枫路交会处