商业不（bú）动产作为耐久资（zī）产，尤其是商铺，既可自主经营，又可租赁经营是当（dāng）下较为稳妥投资品。但是商（shāng）铺也有好坏之（zhī）分（fèn），投资（zī）商铺（pù）时，也要懂得找到（dào）决定（dìng）商（shāng）铺（pù）升值的关（guān）键因素，才能实现（xiàn）资产价值（zhí）最大化（huà）。

网（wǎng）络（luò）图

纵观古今，可（kě）以发现

人们投资（zī）商铺（pù）所看（kàn）重的无外乎（hū）

地段（duàn）、人（rén）流量、未来发展

在全民投资的今天

商铺无疑是稳健的（de）选（xuǎn）择

投资商铺更要讲究——

地段、人（rén）气、未来发展

那么（me），536商业广场

满足商（shāng）铺投资（zī）“硬实力”在哪（nǎ）里？

536商业广场实（shí）景图

黄金地段

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536商业广（guǎng）场临街（jiē）旺铺紧（jǐn）邻独山大道精品（pǐn）街、范蠡路两大商业动脉，联动卧（wò）龙（lóng）、宛城、高（gāo）新（xīn）三区外（wài）溢磅礴消费潮（cháo），车流量、人流（liú）量无缝接驳各种利好。醇熟商业氛围已成，繁（fán）华彰（zhāng）显，置业于此，坐拥消费群（qún）体，开启致（zhì）富密钥。

区位图

强大人流（liú）

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536商业广场（chǎng）自拥约20000+高（gāo）质（zhì）素（sù）业主；辐射约（yuē）20万+社（shè）区常住人群，覆盖（gài）约1800+师生群体。8大社区环（huán）绕,海量的常（cháng）住人口，可想而知日常消费需求势必强劲。536商业广场（chǎng）将形成（chéng）庞大的消费（fèi）聚合效（xiào）应，搭乘流量直通车，进一步丰富区域（yù）消费圈优势。

网络图

未来（lái）发展

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南阳市，省级（jí）副中心（xīn）城市，时代性机遇，千年古都升级（jí）焕新（xīn）。536商业广（guǎng）场位于（yú）独山（shān）大道（dào）和范蠡路交汇处，配套成熟（shú）优势明（míng）显（xiǎn），资金（jīn）、政策、人（rén）流、资源高度汇聚。众（zhòng）多（duō）优势条（tiáo）件汇聚于（yú）此，为商家和客户带来无限财富（fù）。

网络图

536商（shāng）业广（guǎng）场

伫立时代风口，把握未来发展（zhǎn）趋势

建面约（yuē）8—35㎡黄（huáng）金铺

繁华（huá）已来，未来（lái）可期！

桂花城（chéng）奥特莱斯购（gòu）物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）效果图

桂花城奥（ào）特莱斯购物（wù）公园位于（yú）南阳（yáng）市滨河西（xī）路、雪枫路（lù）黄金（jīn）交会处（chù），是南阳西（xī）南主城区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第（dì）五代（dài）商业（yè）“街区+MALL”，是（shì）未来时尚（shàng）达（dá）人、流行先（xiān）锋、潮流（liú）新（xīn）贵休（xiū）闲购（gòu）物之地（dì），沉浸式、体验式（shì）、互动式、景观式、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐河外（wài）滩奥特（tè）莱斯购物公（gōng）园

项目（mù）位于唐河（hé）滨河北路与上海大道交（jiāo）汇处，项目涵盖了体（tǐ）验式商业+全业态商街+唐（táng）河公馆LOFT公（gōng）寓三种产品业态，摩天（tiān）轮、水上乐园、音乐喷（pēn）泉、水上灯（dēng）光秀，打（dǎ）造唐河景（jǐng）观式沉浸体验商业（yè），以购物+度（dù）假将街区空间场景化（huà），集（jí）展示、售（shòu）卖、互（hù）动、打卡、体验、休闲（xián）等功能为一体，满足消费者对（duì）美（měi）好（hǎo）生活的向（xiàng）往，塑（sù）造唐河外滩（tān）商业明珠。

唐河（hé）公馆（guǎn）——唐河县滨河北路（lù）一桥和四桥之间

南阳536商（shāng）业广场（chǎng）——南阳市独山大道与范蠡路（lù）交（jiāo）会处

桂（guì）花城奥特莱（lái）斯购物公（gōng）园——南阳市滨河（hé）西（xī）路与雪（xuě）枫路交会处

莲花川康养项目（mù）——南阳市龙王（wáng）沟风景区（跨两区一县（xiàn））

猿人山城（chéng）避暑康养项目——南召县猿人山森（sēn）林公园

红豆杉川生态康养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅（chán）谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业——南阳（yáng）市鸭河工区（中国（guó）航空航天育种中心（xīn）合作项目）

枫桥水（shuǐ）岸·水岸优（yōu）越（yuè）生活示范区——南阳（yáng）市滨河西路与雪（xuě）枫路交会（huì）处