好多（duō）人问，难道目（mù）前就没有值得购买的商（shāng）铺吗？

那（nà）么商铺应（yīng）该怎么（me）才能投资？

商铺（pù）也有优（yōu）先级：

第1是优质社区底商；

第2是购物中心通（tōng）外的商铺（pù）；

第3是带租约现铺；

第4是步行街的一楼，然后是二楼（lóu）三楼；

▲实景图

南阳（yáng）536商铺优质社区（qū）底商

位居独山（shān）大道精品街和（hé）范蠡路交汇处

建筑总（zǒng）高127米，名副其实的（de）地标（biāo）建（jiàn）筑（zhù）

南阳城市发（fā）展（zhǎn）的名片和标杆

▲536商业（yè）广场实景图

01社区底（dǐ）商 临（lín）街现铺

536商业广（guǎng）场（chǎng）社区（qū）商（shāng）铺，紧邻居民生活区，实（shí）景（jǐng）现铺可（kě）以真真切（qiē）切地看到周边（biān）配套、地段价（jià）值、客流情况及区域利好（hǎo）等。影响商铺未来收益的因素，都（dōu）能（néng）够一目了然。交付即可享受（shòu）周（zhōu）边人潮及商圈，商（shāng）家有保障。

▲536商业广场实景图

02独立产权 一铺一证

536所有在售商铺都（dōu）是独立（lì）产权，一铺一（yī）证。面积有8--35平米，投资（zī）门槛低，实体铺；统一招商，统一运营，统一管理；商（shāng）业主（zhǔ）力（lì）店有万（wàn）德隆超市（shì），肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐（nài）克、 361等，其他储备品牌有（yǒu）600多（duō）个，成熟的模式缔造商业奇迹（jì），专业的团队（duì）铸（zhù）就未来的辉煌（huáng）。

▲536商（shāng）业（yè）广场（chǎng）效果图

03统一托管 投资无忧

536商铺五年托管，前三（sān）年（nián）是固定回报率6%，共18个点，直接抵扣总房款，三（sān）年以后一九分成，运营方（fāng）抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的（de）商铺目前（qián）租金已经租到190--240元/平， 按照比例换算， 租金不涨（zhǎng）的前提下，10年回本（běn），并且商场已经签了盛（shèng）合集团悦邻荟运营团队（duì）直营，专（zhuān）业的操盘技术和高效的执（zhí）行团队，为商场平稳运营（yíng）保（bǎo）驾护航。

▲536商业广场签（qiān）约品牌商家

04成熟商圈 广阔前景（jǐng）

南阳市，省级副中心城市，时代性（xìng）机遇，千（qiān）年古（gǔ）都升级焕新。536商业广（guǎng）场位于独山大道精品街（jiē）和范鑫路交汇处，周边（biān）华鑫苑、玉龙苑、东城一品、万象城在线登录 和万家园大厦等30余个（gè）知名社区环伺，医院、学校、党政机（jī）关等配（pèi）套齐全。资金、政策、人流、资源高（gāo）度汇聚（jù）。未（wèi）来前景广（guǎng）阔（kuò）“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业（yè）广（guǎng）场

约8-35㎡鎏金社区（qū）底商

现铺发售

万德隆+奥斯卡影院双核驱动

百余知名商业品牌加持

值得投（tóu）资的商铺，错过难再

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园

▲桂花城奥特莱斯购物（wù）公园（yuán）效果图

桂（guì）花城奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）位于南（nán）阳市滨河西（xī）路、雪枫路（lù）黄金交会（huì）处，是南（nán）阳西南主城（chéng）区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五代商业（yè）“街区+MALL”，是（shì）未来时（shí）尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购（gòu）物之地，沉浸式（shì）、体验式、互动式、景观（guān）式、多维度消费体验，引（yǐn）领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特（tè）莱（lái）斯购物公园

项目位于唐河滨河北路与上（shàng）海大道交汇处，项目（mù）涵盖（gài）了体验式商（shāng）业+全业态商街+唐河公（gōng）馆LOFT公寓三种产（chǎn）品（pǐn）业态，摩天（tiān）轮、水上乐园、音（yīn）乐喷（pēn）泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸（jìn）体验商业（yè），以购（gòu）物（wù）+度假将街区空间场景（jǐng）化，集展示、售卖（mài）、互动、打卡、体验、休闲等功能为一（yī）体，满足（zú）消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩（tān）商（shāng）业（yè）明（míng）珠。

唐河公馆——唐河县滨（bīn）河（hé）北路一桥和（hé）四桥之间

南阳536商（shāng）业广场（chǎng）——南（nán）阳市独山大道与范蠡路交会处

桂花城（chéng）奥特莱斯购（gòu）物（wù）公（gōng）园——南阳（yáng）市滨河（hé）西路（lù）与雪枫路（lù）交会（huì）处

莲花川康养项目——南阳市龙（lóng）王沟风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑（shǔ）康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川（chuān）生态康养（yǎng）项目——南召县范家（jiā）庄金矿

丹霞禅谷养心康养（yǎng）项目——南召县丹霞寺（sì）

成（chéng）园设施（shī）农（nóng）业——南（nán）阳市鸭河工区（中国（guó）航空航天（tiān）育种中心合作（zuò）项目）

枫（fēng）桥（qiáo）水岸·水岸优越生（shēng）活示（shì）范区——南阳市滨河西路（lù）与雪枫路交会（huì）处