大（dà）中专（zhuān）以上学历的人才在哈购房施行购房补贴政（zhèng）策；

实际（jì）用于居住用途的公寓房屋，水、电收（shōu）费持续（xù）执行民用价格标（biāo）准；

社保（bǎo）开户即可申请缴存住房公积金……

为认真（zhēn）贯彻落（luò）实国（guó）家、省（shěng）稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进（jìn）哈（hā）尔滨市房地产市场健康平稳发（fā）展，市（shì）住建局联合市自然（rán）规划局、市财政局、市人社局（jú）、国家税务总局哈尔滨（bīn）市（shì）税务局、银监（jiān）会（huì）黑龙江监管局、中国（guó）人（rén）民银行哈尔滨中心支行、市（shì）委网信办、市住房公积金管理（lǐ）中心（xīn）制（zhì）定《关（guān）于（yú）促进我市房（fáng）地产市场平稳健康发展的实施意见（jiàn）》。《意见（jiàn）》自2021年10月（yuè）1日（rì）起施（shī）行（háng），有（yǒu）效期至2022年12月31日，期间根据国（guó）家有关政策和市场形（xíng）势变化适时予以调整。

满足这些条件，开发企业可按栋（dòng）申请商品（pǐn）房预售许（xǔ）可证

依（yī）据《意见》，按照（zhào）土地使用权出让合同约定的（de）动工开发期限，加快推进项目建设（shè）。对年（nián）度信用等级为绿牌和（hé）蓝牌的开发（fā）企业（yè），2022年6月1日（rì）前，取得（dé）土地使用权的房地产（chǎn）开（kāi）发项目，在2022年12月31日之前，高层达到一层工程主体施工形象、多（duō）层达到二层（céng）工程主（zhǔ）体施（shī）工形（xíng）象（xiàng）的，企业可按（àn）栋申请商品房（fáng）预售许可（kě）证。

2022年12月31日前，对于已实施商品房（fáng）预售资金监管的（de）房地产开发项目，满足返还条件（jiàn）的，应尽快予以返还（hái）。同（tóng）时，根据企业信（xìn）用和（hé）项目（mù）建设进展实际（jì），监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额（é）的（de），在（zài）返还各阶段监管资（zī）金（jīn）的基础上，每阶段提高（gāo）原来应返额度的（de）20%，以减轻企业流动资金压力。

符合条件人才，购首套房最高可获10万元购房补贴

依据《意见》，为（wéi）吸（xī）引留住（zhù）具有（yǒu）大中专以上学历的（de）人才在哈购（gòu）房，施行购房补贴政策（cè），对与本地用人（rén）单位签订（dìng）聘用（yòng）合同或服务协（xié）议、缴纳6个月（yuè）社保的，以及已自主创业（yè）的，年龄在35岁以（yǐ）下的各（gè）类人（rén）才，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴（tiē）。购房补（bǔ）贴以货币形式一次性发放，发放标准（zhǔn）按（àn）照全日制博士生10万元、全日制（zhì）硕士生5万元（yuán）、全（quán）日制本（běn）科生3万元（yuán）、大（dà）中专生（含（hán）技（jì）工院校）2万元。购房人才的购（gòu）房情况经人社、教育、住建部（bù）门共同认定（dìng），购房人出具经网签确认的商品房买卖（mài）合同后，市（shì）财（cái）政将（jiāng）资金拨付（fù）资金申（shēn）请部门（mén）负（fù）责发（fā）放。本项补贴（tiē）以家庭为单位，夫（fū）妻双（shuāng）方不能同时享受。享受本（běn）项补（bǔ）贴政策的，不再享受（shòu）哈尔滨市人（rén）民政府及（jí）其所属部门出台的其他（tā）住房补贴政（zhèng）策（cè）。

对原（yuán）籍不在当地，因（yīn）工作或（huò）上学等各种原因来哈的（de）新市（shì）民，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴，购房补贴以货币形式一次性发放（fàng），发放标准为（wéi）1万元，购房人出具（jù）经网签确认的（de）商品房买卖合（hé）同后，市财政将（jiāng）资金拨付资（zī）金申请（qǐng）部门（mén）负（fù）责发放。享受本项（xiàng）补贴政策的（de），不再享受哈尔滨市人民（mín）政（zhèng）府（fǔ）及（jí）其所属部门出（chū）台的其（qí）他住房（fáng）补贴政策。

10月1日（rì）起，普通标（biāo）准住宅土地增值税预征率按1.5%执行（háng）

依据《意见》，自2021年10月1日起，新出让的土地项目（以发布土地出让（ràng）公告时间为准），缴纳土地出让（ràng）起（qǐ）始价（jià）的20%作为竞买保（bǎo）证金，土地出让合同签订（dìng）后，一个月内（nèi）缴纳（nà）土地成交价款的50%，六个月内缴齐（qí）剩余土地成（chéng）交价（jià）款，并按照规定缴纳相应（yīng）利息（xī）。

自（zì）2021年10月1日起，全市（shì）普通（tōng）标准住宅、非普通（tōng）标准（zhǔn）住宅（zhái）、其他（tā）类型房地产土地增值税预征率（lǜ）分别按1.5%、2%、2.5%执行。

实际用于（yú）居住（zhù）用途的公（gōng）寓房（fáng）屋（wū），水、电收费持续执行（háng）民（mín）用价（jià）格标（biāo）准。

二手房公（gōng）积金（jīn）贷款房龄（líng）提高至30年

依（yī）据《意见》，我市（shì）在确保房屋抵（dǐ）押物（wù）价值的前提下，结合实际，放宽（kuān）二手房公积金（jīn）贷款房（fáng）龄（líng）年限，由20年提高到30年，贷（dài）款年限与房龄之和不超过（guò）50年（nián）。

允许异地（dì）缴存（cún）公（gōng）积金职工在哈购（gòu）房（fáng）申（shēn）请公积金（jīn）贷（dài）款，实现（xiàn）异地职（zhí）工享（xiǎng）有在哈市同等住（zhù）房公积金贷款（kuǎn）政策。

县（处）级女（nǚ）干（gàn）部和高级职称女性（xìng）专业技（jì）术人员住（zhù）房公积金个人贷款年龄（líng）由55周岁调整为60周（zhōu）岁。

放宽灵活就业人员（yuán）建（jiàn）户缴存公积金政策，社保开户即可申请缴（jiǎo）存住房（fáng）公（gōng）积金。

放宽住房公（gōng）积金组合（hé）贷款业务，职工使用公积金贷款仍（réng）不能满足需要的，可（kě）申请组（zǔ）合贷款（kuǎn）。

统一房地（dì）产市场数据信息和发布口径

依据（jù）《意见》，健全网上舆情（qíng）监测机（jī）制，统（tǒng）一房（fáng）地产市场数据信息和发布口径，在政府网站和主流媒体进行发布，各（gè）相关职（zhí）能部门依法依（yī）规查处各类不实信息，依法依规处置房地产信息网络传播乱象，规范信息传播秩序，及时回应社会关切。

各区（qū）、县(市)政府要切（qiē）实履行房地（dì）产市场属地主体责任，积（jī）极（jí）引导支持房地产开发企业开展（zhǎn）促销活动。自然资（zī）源规（guī）划、财政、税务、金融、住建、公积金（jīn）、不动产等有关（guān）部门要大力协同，适（shì）时研判房地产市场走势，做好市场监（jiān）测（cè）分析工作。各房地产开发企业要强化企业（yè）主体（tǐ）责任，找准产（chǎn）品定位，提升（shēng）产品（pǐn）品（pǐn）质，共同（tóng）促进全市房地产市（shì）场稳定发展。

市九区（qū）按上述意见执行，各县（市）可结合本（běn）区域实际情（qíng）况（kuàng）参照执（zhí）行。

来源（yuán）：哈尔（ěr）滨日报微信（xìn）公众号 | 作者（zhě） 张磊

编（biān）辑：李拓（tuò）

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