速看！最（zuì）全536购铺指（zhǐ）南来了

2022-08-06

城（chéng）市地标标志着城市灵魂，全球知（zhī）名的城市，都因为地标建（jiàn）筑享誉于世。像罗马大剧院、香榭丽舍（shě）大道（dào）、上海东方明珠、香港金紫荆广（guǎng）场、汇（huì）丰银（yín）行大厦、广州（zhōu）小蛮腰（yāo），北京中（zhōng）信大厦等；地标附近的商业，也代表了整个城市（shì）的最高标准，市政的优质资源一定是倾（qīng）向于（yú）地标建筑（zhù）附近。536商业（yè）广场据守独山大道和范蠡路（lù）交汇处，总高127米（mǐ），地上36层，地下3层停车场，是名副（fù）其实的地标建筑，您如果要（yào）投资（zī），投资（zī）地标商业错不了。

536商业（yè）广场效果（guǒ）图

01.

536独立（lì）产权现铺产品介绍

536所有在售商铺都是独立（lì）产（chǎn）权，一铺一（yī）证。面积有8--35平（píng）米，投资门槛低，实体铺（pù）；由河（hé）南盛合（hé）商业（yè）旗下（xià）专业团（tuán）队统（tǒng）一招商，统（tǒng）一运营，统（tǒng）一（yī）管理；商业主（zhǔ）力店有（yǒu）万德隆超市，肯德基（jī）、 都可（kě）、 屈臣氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成熟的（de）模式缔（dì）造商业奇（qí）迹（jì），专业（yè）的团（tuán）队（duì）铸就（jiù）未来的辉煌。

536商业广场（chǎng）效果图

1-4层是536商业广场，层高（gāo）5.1米，外立（lì）面采用（yòng）纯金（jīn）属（shǔ）铝单板定制， 银灰（huī）基调， 配（pèi）合灯光线（xiàn）条（tiáo），新潮时尚（shàng），同步国际标（biāo）准。商场广场（chǎng）上有（yǒu）景观（guān）小品、音乐喷泉、梦幻灯（dēng）光秀、休闲座椅、建成后将形成（chéng）南阳年轻网红休（xiū）闲、购物、打卡圣地。

网络图

5-36层有（yǒu）住宅1068套，住宅建（jiàn）筑面积：55519.44㎡，现在已经全部出售，预计明年（nián）5月份交房。一千（qiān）多户住宅（zhái），能（néng）为商场带来基本客流保证。

02.

业态分布

536商业广（guǎng）场，一层总面积4308平方米，是万（wàn）德隆超市及品牌展示店。

一楼的（de）沿街（jiē）门面，有精品零售、美妆集合、蜜（mì）雪冰城、华为体验店等（děng）品（pǐn）牌门店，面（miàn）积（jī）30-50平（píng）方，总价（jià）不高，投资（zī）灵（líng）活（huó）。

二楼是首（shǒu）饰和美妆、鞋、箱包等品牌（pái）集合店（diàn），面积划分（fèn）为（wéi）6-30平方，投资门（mén）槛特别低，十几万就能做房（fáng）东。

三楼是儿童游乐（lè）中心（xīn）和婴幼（yòu）用品，部（bù）分餐（cān）饮。四楼是影视城和餐饮甜品集合（hé）店。

03.

交通区（qū）位

536商业广场位于新老城区交汇（huì）处，西邻（lín）独山大道，北邻（lín）范蠡路，地理位置非常优越，也是南阳不（bú）可复制的绝版黄金（jīn）地（dì）段，紧邻南阳新市（shì）政府。项目周边有多个公交站点，距离项目不到50米，每（měi）隔10分钟一（yī）趟（通往火（huǒ）车站、汽车站、白（bái）河湿地公园、府衙商圈、解放（fàng）广场等新老城区各个方向）；项目（mù）距飞（fēi）机场（chǎng）8分钟车程，汽车南（nán）站10分钟车程、距高速独山（shān）站约（yuē）10分（fèn）钟（zhōng）的车程，高（gāo）铁（tiě）站约（yuē） 15分钟车程（chéng），交通便利，四通（tōng）八达。

区（qū）位图

04.

学校（xiào）教育

536是名（míng）副其（qí）实的学区商业（yè）。项目斜对面就（jiù）是12小范蠡路（lù）校区（qū），36班（bān）额，可容纳学生（shēng）2000名（míng）左右， 实验（yàn）小学（宛城区重点中小学24小），15小（xiǎo）北校区（南阳市最好的小学），19中（连（lián）续两年获（huò）得南阳市优秀（xiù）公办（bàn）学校称号），走路3分钟就能到达。 接送（sòng）孩子的家长， 也（yě）会为项目带来基本客流。

网络图（tú）

05.

金融配套（tào）

项目附近堪称金融中心，围绕（rào）项目有（yǒu）中国银行，建（jiàn）设银（yín）行，邮政银（yín）行，平（píng）安（ān）银（yín）行，浦发银（yín）行（háng），广（guǎng）发银行，中原银行，招商银行，农村信用社，中国人寿，中国（guó）人保、公积金管理中心等多家金（jīn）融机构，办理金融业务（wù）非常便（biàn）捷（jié）。金融机构选址（zhǐ）都比较（jiào）注重周围富裕人（rén）群分布（bù），这么多银行集中（zhōng），充分说明我们的地（dì）段优势。

网（wǎng）络（luò）图

06.

公园绿地

步行10分钟可到新市（shì）政府如意湖公园， 距离白河（hé）湿地公园2.2km， 规划建设中的申伯公园，在项（xiàng）目东300米（mǐ），12万平方米，一心（xīn）两轴， 以接官亭文化、古碑遗址（zhǐ）、悠悠驿道、卧波栈桥为主题，遍布人文历史景观。

网络图

07.

投（tóu）资回报

536商（shāng）铺五年（nián）托管，前（qián）三年是（shì）固定回报率6%，共（gòng）18个（gè）点（diǎn），直接抵扣总房款，三（sān）年（nián）以（yǐ）后（hòu）一九分成，运营方抽10%，90%的收益归投资人。万德隆（lóng）门口的（de）商铺目前租（zū）金已经租到190--240元/平， 按照比例换（huàn）算， 租金不（bú）涨的前提下，10年回本，并且商场已经签（qiān）了盛合集团悦邻荟运营团队直营，专（zhuān）业的操盘技术和高效的执行团队，为商场平稳运营（yíng）保驾护航。

随着独山大道精品街的（de）落地，无论从时尚的外立面（miàn）、形象昭示，还是（shì）内（nèi）部品牌布（bù）局，配比，人流（liú）动（dòng）线优化，536商业广场这种新型的时尚商（shāng）业，必将引领一个（gè）全新的商业潮流。

独（dú）山大道精品街

建面约8-35m²鎏金热铺

火热（rè）发售中......

桂花城奥特莱斯购（gòu）物（wù）公园

▲桂花城奥（ào）特莱斯购物公园效果图

桂花（huā）城（chéng）奥特（tè）莱斯购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会处，是南（nán）阳西南主（zhǔ）城（chéng）区规模最大（dà）、最（zuì）具人气的商业（yè）新（xīn）地标。4万方第五代（dài）商业“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮流新（xīn）贵休闲购（gòu）物之地，沉浸式（shì）、体验（yàn）式、互动式、景观式、多维（wéi）度消费体验，引领未来商业（yè）新潮流。

唐河（hé）外滩奥特莱斯（sī）购（gòu）物公园

项目位于唐河滨河北路与上海（hǎi）大道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业（yè）态（tài）商街+唐河公馆LOFT公寓三（sān）种产（chǎn）品业态，摩天轮、水（shuǐ）上乐园（yuán）、音（yīn）乐喷泉、水上灯光秀，打（dǎ）造唐河景观式沉浸体验商业（yè），以购物+度假将街（jiē）区空间场景化（huà），集展（zhǎn）示、售卖、互动（dòng）、打卡、体验、休闲等功能为一体（tǐ），满足消（xiāo）费者对美好生活（huó）的（de）向往，塑造唐河外滩商业（yè）明珠（zhū）。

536商业广场（chǎng）销售热线：0377—6333 6666

536商业广（guǎng）场招商热线：0377—6708 8827

536商业广场营销中心地址：独山大道与汉冶路交叉口向北50米路东

桂花城奥特莱（lái）斯购（gòu）物公园咨询热线：0377-63539988/61696888

项（xiàng）目地（dì）址：南阳市滨（bīn）河西路与（yǔ）雪枫路交会处

唐河公馆（guǎn）热线电话：0377-6866 6666

唐河公馆营销（xiāo）中心地址：滨河北路与上海大道交会处向南50米

唐河公馆（guǎn）——唐河县滨（bīn）河北路一桥（qiáo）和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独（dú）山大道（dào）与（yǔ）范蠡路交会处

桂花（huā）城奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）——南（nán）阳市（shì）滨河西路与雪枫路交会处

莲花（huā）川（chuān）康养项（xiàng）目——南阳市龙王沟风景区（跨（kuà）两区（qū）一（yī）县）

猿人山城避暑康养项目——南召（zhào）县猿人山森（sēn）林公（gōng）园（yuán）

红豆杉川生态康养项目——南召县范家庄金（jīn）矿

丹霞（xiá）禅谷养心康（kāng）养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业（yè）——南阳市鸭河工区（中国航空航天（tiān）育（yù）种中心合作项目）

枫桥（qiáo）水（shuǐ）岸·水岸优越生（shēng）活（huó）示范区——南（nán）阳市（shì）滨（bīn）河西路与雪枫（fēng）路交（jiāo）会（huì）处