未来五（wǔ）年房价是（shì）随（suí）便买买（mǎi）买还是更加买不起（qǐ）？

我（wǒ）们（men）来看一下：

在2016年的时候

政府出台了调控政策（cè），随后一系列的房住（zhù）不炒政策来进行调控

房（fáng）价逐渐回归理（lǐ）性，上涨速度没有之前那样一路（lù）飙升

房地（dì）产（chǎn）行（háng）业走（zǒu）上了健康平（píng）稳的发展道路！

随（suí）着这（zhè）几年的（de）房价走势来看，房价依然是一路稳步上涨！

从（cóng）目前的调控我们可以（yǐ）看出，如果不进行（háng）调控，那么房价真的会一路涨涨（zhǎng）涨，似乎没（méi）有尽头（tóu）。

随着经济发展越来（lái）越好，人们的收入水平逐渐提高，还（hái）有房子附带的投（tóu）资，金融属性，使得房价一直（zhí）处于（yú）高位！

如果你在房价上涨之前 随随便（biàn）便（biàn）买了一套房，那至少（shǎo）都（dōu）是能（néng）翻（fān）个倍的！

这样的（de）赚（zuàn）钱（qián）方式堪比抢劫（jié）一（yī）般（bān），让很多人无比（bǐ）心动！

随之而来（lái）的（de）就是一大批炒（chǎo）房（fáng）团！

因此（cǐ），很多家庭纷纷融入（rù）购房投资队伍（wǔ）当中！

使（shǐ）得楼市出现了大量的购房需求（qiú），房价（jià）直接上涨！

面（miàn）对越来越高的（de）房价，让（ràng）很多刚需族出现了乏力（lì）！

对于这（zhè）些房子，一（yī）直由各种投（tóu）资者每一次转手，房价就会高出许（xǔ）多。

致（zhì）使（shǐ）房价一直处（chù）于（yú）需要的状（zhuàng）态。

而房子附带的金（jīn）融属性也高（gāo）出了（le）居住属性！

正因为如此（cǐ），国（guó）家（jiā）才不断的出台调控政策！

就是为了让房子回归理性！

经（jīng）过这三四年的调控后，房地产的房价无疑稳定了很多！

要（yào）知（zhī）道在2020年的时候，平均房价已经高达9700元！

意味（wèi）着我国的平（píng）均房价接近万元（yuán）了（le）！

这（zhè）是什么（me）概念！多少人一个月的工资在3000元左右（yòu）！

国家虽（suī）然调控了，但是2020年到（dào）2021年（nián）的房价依然（rán）上涨（zhǎng）了5个点左右！

虽然（rán）没有之（zhī）前的（de）暴涨！但是还是很平（píng）稳的上涨！

看到这的刚需族，别犹豫了，该出（chū）手时就要出手！

在（zài）今（jīn）年的三月份（fèn）时候，中（zhōng）科院（yuàn）院（yuàn）长接受采访表示:

今（jīn）年（nián）的房价涨幅（fú）应该（gāi）还在五个点左右！

100万的房子涨五万，看似不多，但是是多少月（yuè）收入5000工资的半年收入！

很（hěn）多人的城市房贷利率已经超过了6%！

而（ér）房价的涨（zhǎng）幅不过5%！

房价（jià）的（de）涨幅还没有房贷利率高！

五年后（hòu）的楼市（shì）如何走向，孙（sūn）宏斌给了购房（fáng）者一些（xiē）启发！

孙宏斌是谁？

毕业（yè）于清华大学（xué），目前担任融（róng）创董事会主席（xí）兼执行董（dǒng）事！

2020年新财富500富（fù）人榜（bǎng）第16位！

孙宏斌表示：我们对未（wèi）来的房地产行业发（fā）展非常有（yǒu）信（xìn）心，现存的（de）楼市住宅大（dà）多数是品（pǐn）质较差的烛照，很多人居住的住宅品质也是比较差，未来随着人（rén）们生活水平（píng）的（de）不断提高，人们对住房品质的要（yào）求（qiú）也（yě）会越来越高！

从上面（miàn）我（wǒ）们（men）可以看出，孙宏斌对于未（wèi）来的楼市抱有非（fēi）常大的信心！

孙宏斌看好的是那些中高端的住宅，对于普通住（zhù）宅并不是非（fēi）常看好（hǎo）！

为（wéi）什么会有这种看法！

从目前的楼市来看，对于（yú）现（xiàn）存（cún）的住宅来说，已经出现了（le）过剩的局（jú）面！

根据央视给（gěi）出的数据报（bào）告显（xiǎn）示（shì），我们的（de）城镇居民拥（yōng）房率已经（jīng）高（gāo）达96%！

其中拥有两套房的家庭达到了三分之一！

对于这（zhè）些多（duō）套房的家（jiā）庭大多数是买来投资的，很多都处于（yú）空置状态（tài），并没有进入市场，所以，才会显得现在楼市依旧是供不（bú）应求！

根据现（xiàn）在的情况可以看出（chū），

随着家庭的收入越来越高，人民（mín）的生活水平提高！

中高端（duān）住（zhù）宅的需求量仍然会一直走高（gāo）！

毕竟没有一个家庭，愿意（yì）居住在较（jiào）差的环境（jìng）中！

所以，改善（shàn）型（xíng）住房（fáng）的话，无疑会更上一层（céng）楼（lóu），这就使得中高端的楼盘以后（hòu）会更加（jiā）受到（dào）欢迎！

在住宅大量（liàng）过剩（shèng）的情况下（xià），那些中高端的住宅（zhái）会越来越受到人们的追捧，升值空间还是（shì）非（fēi）常大的！

对（duì）于普（pǔ）通住宅的话，以（yǐ）后会逐渐回归居住属性（xìng）！

因此，对于五年（nián）后而言，中高端住宅将会更（gèng）加“买（mǎi）不（bú）起”，而对于普通住宅（zhái）来说，将（jiāng）会面临“随（suí）便买“的局（jú）面，使得购房者买房更加容易！

来源：百家（jiā）房地产投资观（guān）