业内人士谈（tán）购买536商（shāng）铺的（de）4个主张（纯干（gàn）货）

2022-12-02

好多人问，难道目（mù）前就没有值得购买的（de）商铺吗？

那么商铺（pù）应该怎么才能投资（zī）？

商（shāng）铺也有优先级：

第1是（shì）优质社区底商；

第（dì）2是购物中心通（tōng）外的商铺；

第3是（shì）带租（zū）约现铺（pù）；

第4是步行街（jiē）的一楼，然后是（shì）二楼三楼；

▲实景图

南阳（yáng）536商铺优质社区底商

位居独山大道精品（pǐn）街和范蠡路交（jiāo）汇处

建（jiàn）筑总高127米，名副其实的地标建筑（zhù）

南阳城市（shì）发展的名片和标杆

▲536商业广场实景图

01社区底商 临（lín）街现铺

536商业广场社区商（shāng）铺，紧邻居民（mín）生活区（qū），实景现铺可以（yǐ）真真切（qiē）切地看（kàn）到（dào）周边配套、地（dì）段价（jià）值（zhí）、客流情况（kuàng）及（jí）区（qū）域（yù）利好等。影响商铺（pù）未（wèi）来收益的因素，都（dōu）能够一目（mù）了然。交付即（jí）可享受周（zhōu）边人（rén）潮及（jí）商圈，商家有保障。

▲536商业广场实景图

02独立产（chǎn）权 一铺（pù）一证

536所有在售商铺都是独立产权（quán），一铺一证。面（miàn）积有8--35平米，投资门槛低，实体（tǐ）铺；统一招商（shāng），统一运营（yíng），统（tǒng）一管理；商业主力店有万德隆超市（shì），肯（kěn）德基、 都可、 屈臣（chén）氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等，其他（tā）储备品牌有600多个，成熟（shú）的模式缔（dì）造商业（yè）奇迹（jì），专业的团（tuán）队铸（zhù）就（jiù）未来的辉煌。

▲536商业（yè）广场效果图

03统一托（tuō）管 投资无忧

536商铺五（wǔ）年托管，前三（sān）年是固（gù）定回报率6%，共18个点，直接抵（dǐ）扣（kòu）总房（fáng）款，三年以后一（yī）九分成，运营方抽10%，90%的收（shōu）益归投资人。万德隆门口的商（shāng）铺目（mù）前租金已经租到190--240元/平， 按照比（bǐ）例换算， 租金不涨的（de）前提下，10年回本，并且商场已经签了盛合集团悦邻荟（huì）运营团队直（zhí）营，专业的操（cāo）盘技术和高效的执行（háng）团队，为（wéi）商场平稳运营保驾护（hù）航。

▲536商业广场签约品（pǐn）牌商家

04成熟商（shāng）圈 广阔（kuò）前景（jǐng）

南（nán）阳市（shì），省（shěng）级副中心城市，时代性机遇，千年（nián）古都（dōu）升级焕新（xīn）。536商（shāng）业广场位于独山大道精品街和范鑫路交（jiāo）汇处，周边华鑫（xīn）苑、玉龙（lóng）苑、东城（chéng）一品、万象城在线登录 和万家园大厦等（děng）30余个知名社区（qū）环伺，医院、学（xué）校（xiào）、党政（zhèng）机关等配套齐全。资金、政策、人流、资源高度汇聚。未来前景广（guǎng）阔“财（cái）”稳定。

▲网络图

南阳536商业广场

约8-35㎡鎏（liú）金社区底（dǐ）商

现铺发售（shòu）

万德隆+奥斯卡影院（yuàn）双核驱动

百余（yú）知名商业品牌加持

值得投资（zī）的（de）商铺，错（cuò）过（guò）难再

桂花城奥特莱斯（sī）购物公园

▲桂花城奥（ào）特莱斯购（gòu）物（wù）公园效果图

桂（guì）花城（chéng）奥特莱斯购（gòu）物公（gōng）园位于南阳市（shì）滨河西路、雪（xuě）枫（fēng）路黄金交（jiāo）会处，是南阳西（xī）南主（zhǔ）城区规模最大（dà）、最具人气的商业新地标（biāo）。4万方第五代商业“街区+MALL”，是（shì）未来时尚达人、流行（háng）先锋、潮（cháo）流新贵休闲购物（wù）之地，沉浸式、体验式、互动式、景观式、多维度消费（fèi）体验，引领未来商业新（xīn）潮流。

唐河外滩奥特莱斯（sī）购物公园

项目（mù）位于唐河滨河（hé）北路与上海（hǎi）大（dà）道交汇（huì）处，项目涵（hán）盖了（le）体验式（shì）商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品（pǐn）业态（tài），摩天轮、水上（shàng）乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河（hé）景观式沉浸体验商业，以购（gòu）物+度假将（jiāng）街区空间场景化（huà），集展示（shì）、售卖、互动、打卡（kǎ）、体（tǐ）验、休闲等功（gōng）能为（wéi）一体，满足消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩商（shāng）业明珠。

唐（táng）河公馆——唐河县（xiàn）滨河（hé）北路一桥和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路交（jiāo）会处

桂花城（chéng）奥特莱斯购物公园——南阳市滨（bīn）河西路与雪（xuě）枫路（lù）交会处（chù）

莲花川康养（yǎng）项目——南阳（yáng）市龙王（wáng）沟（gōu）风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康（kāng）养项目——南（nán）召县猿人（rén）山森林公园

红豆杉川生（shēng）态康养项目——南召（zhào）县范（fàn）家（jiā）庄金矿

丹霞禅谷养（yǎng）心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业——南（nán）阳市鸭河（hé）工区（中国（guó）航空航天育（yù）种中心合（hé）作项目）

枫桥水（shuǐ）岸（àn）·水岸优（yōu）越生活示范区——南阳（yáng）市滨（bīn）河西路与（yǔ）雪枫路交会处