商铺投资选铺“加减乘除”法则，买铺选这里准没错

2022-12-03

商（shāng）铺作为不动产投资的一种方式

置（zhì）业买铺在确保本（běn）金安全和（hé）满意回报的基础上

讲（jiǎng）求长远、稳健、战略性投资（zī）

稀缺旺（wàng）铺往往一铺难求

那么什么样的商铺才有（yǒu）钱景（jǐng）呢？

商铺投（tóu）资中有着四大黄金法则

“加（jiā）减乘（chéng）除”让（ràng）您选到心仪旺铺

网络图

板块成熟配（pèi）套完善，商（shāng）铺价值“+”

成熟商铺的商圈有很（hěn）强的聚合效应

商家越（yuè）多（duō）、商圈的（de）人气越旺（wàng）

通过这种聚合效应（yīng）互相融合互相（xiàng）推动

使得商（shāng）圈和商铺（pù）越做越旺

536商（shāng）业广场位居独山（shān）大道精品街范蠡路交汇处（chù），坐享华鑫苑、万家（jiā）园大厦、东城一品、南都领域、玉（yù）龙苑5大醇熟（shú）社区品质消费（fèi）人群（qún），周边学校、医院（yuàn）、银行及企（qǐ）事业单位（wèi）环伺，核心区域成就豪华地标（biāo），能为商业（yè）带（dài）来源（yuán）源（yuán）不断的人流及现（xiàn）金流，消费需（xū）求旺盛，投资潜（qián）力大。

536商业广场实景图（tú）

小面积低总（zǒng）价，现铺风险小“-”

在选择商铺（pù）的时候

根据（jù）地段和商业（yè）类型和自身的投资（zī）实力

建（jiàn）议选择小面（miàn）积，低总（zǒng）价（jià）的

这样入（rù）手压力相对较小

536建面约8-35㎡临街现铺，五证齐（qí）全、小面积、低总价、5.8米层高。集居住、购物、休闲、娱乐、商（shāng）务、商贸、美食等（děng）功能于一体。满足多元业态需求（qiú）,自营、出租都划算!

536商业（yè）广（guǎng）场实景图

人潮丰沛客流（liú）稳定（dìng），收益高“×”

投资商铺，人气客（kè）流至关重要

客流量（liàng）大，人流（liú）量大的地方

带来更多消费，商（shāng）铺收（shōu）益自然更高

536商业广场周（zhōu）边30余个知（zhī）名（míng）社区林立，医院、学校、党政机关等配套齐全。商（shāng）家与（yǔ）顾客无缝对接，核心商圈内（nèi）每月拥有4.5亿（yì）以上的消费能力，带（dài）来源源不断的（de）消费客群。天生具备充足且优质客流量，人潮人海支撑，铺铺为盈。

网络图

产品（pǐn）高端，商（shāng）铺运营负担小“÷”

商铺整（zhěng）体的产品定位（wèi）

决（jué）定了（le）商铺的潜在竞争力

商铺定位越高（gāo）端，吸引的高消费人群越多（duō）

相（xiàng）应（yīng）的消费能（néng）力（lì）也较（jiào）强（qiáng）

536商业主力（lì）店有万德隆超市（shì），肯德基、 都可、 屈（qū）臣（chén）氏（shì）、 阿（ā）迪、 耐克、 361等，内设商家150余家，其（qí）他储（chǔ）备（bèi）品牌有600多个。吸附（fù）力强，商业（yè）氛（fēn）围火爆，新（xīn）铺开业即（jí）享财富机（jī）遇（yù）。

536商业广场（chǎng）已签约品牌

独山（shān）大道精品街536临街现铺（pù）

黄金地段·人（rén）潮商潮（cháo）

建面（miàn）约8-35m²

抢（qiǎng）占财富先机，开启创（chuàng）富人生

桂花城奥特莱斯购物公园

▲桂（guì）花城（chéng）奥（ào）特莱斯购物公园效果图

桂花城奥（ào）特莱斯购物（wù）公（gōng）园位于（yú）南（nán）阳市滨河西路、雪枫（fēng）路黄金交会处（chù），是南阳西南主城区规模最大、最具人气的商业（yè）新地（dì）标。4万（wàn）方第五代商业“街区+MALL”，是（shì）未来时尚达人、流行先锋（fēng）、潮流新贵休闲购物（wù）之（zhī）地，沉浸式（shì）、体验式（shì）、互动式（shì）、景观式、多维度消费（fèi）体验，引领未来商业新潮流。

唐（táng）河（hé）外滩（tān）奥特莱斯购（gòu）物（wù）公园

项目（mù）位于唐（táng）河（hé）滨河北路与上海大（dà）道交汇处（chù），项目涵盖了体验（yàn）式商（shāng）业+全业态商街（jiē）+唐河公馆LOFT公寓三（sān）种（zhǒng）产品业态，摩天轮、水上乐园（yuán）、音乐喷泉、水（shuǐ）上灯光秀，打造唐河景观式（shì）沉浸体（tǐ）验商业（yè），以购（gòu）物+度假将街区空间场景化（huà），集展示（shì）、售卖、互（hù）动、打卡、体验、休（xiū）闲（xián）等功能为一体，满足消费者对（duì）美（měi）好生活的向（xiàng）往，塑造唐河外滩商业明珠（zhū）。

唐（táng）河公馆（guǎn）——唐（táng）河县滨河北（běi）路一（yī）桥和四（sì）桥之间

南（nán）阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路（lù）交会处

桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）——南阳市滨河西路与雪枫路（lù）交会处

莲花川康养项目——南阳市（shì）龙王沟风景区（跨两（liǎng）区一（yī）县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山（shān）森林公园（yuán）

红豆（dòu）杉川生态康养项目（mù）——南召（zhào）县范（fàn）家（jiā）庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召（zhào）县丹霞寺

成园设施农业——南阳市鸭河工区（中国航（háng）空航天育种中（zhōng）心合作项（xiàng）目（mù））

枫（fēng）桥水（shuǐ）岸·水岸优越（yuè）生活示范区——南阳市（shì）滨河西路（lù）与雪枫（fēng）路交会处